一件代發(fā)已經(jīng)無法滿足未來海外倉的發(fā)展，企業(yè)需要往多功能線上線下物流中轉(zhuǎn)中心倉發(fā)展。因此前期的倉庫的選址需要考慮企業(yè)中長期發(fā)展方向及功能因素。

歐洲倉庫除了倉租之外，還有一個非常大的開銷就是地稅，有時候甚至跟倉租差不多。由于地稅以平面面積來計算，建議企業(yè)可以找倉庫評估公司對倉庫做一個規(guī)劃，爭取把地稅降到最低。

倉庫租約合同：合約的年限、續(xù)約的難度、倉庫維護要求、押金、房東信息都需要仔細跟律師確認，確保企業(yè)自身利益不受侵犯。

倉庫內(nèi)部構(gòu)造：企業(yè)需要特別注意倉庫的頂層保養(yǎng)狀況，這是倉庫維護最大開支。一定需要對倉庫的水電煤氣熱水器排查。尤其水管，防止水管由于天氣原因爆裂導(dǎo)致貨物損失。還有倉庫的消防系統(tǒng)及警報系統(tǒng)做了解。

倉庫位置：確保倉庫周圍交通方便，周圍道路是否有限高限重量等要求，以防大型貨車無法直接到達倉庫。是否方便大型貨車裝卸，同時可以進行多柜操作?？梢詫}庫做一個安全系數(shù)報告，了解一下倉庫是否在洪水區(qū)，危險區(qū)或者犯罪系數(shù)高發(fā)區(qū)。

保險：很多企業(yè)一直忽略的一個問題：倉庫員工人身安全保險以及貨物安全險。在歐洲有可能一個很小的失誤都有可能導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。 本土員工：歐洲公會及法律對員工有很大的支持，因此企業(yè)在聘請員工簽訂合同時盡量咨詢律師，避免后期不必要的麻煩。建議企業(yè)讓員工以自雇形式加入，避免簽定長期合同。

倉儲管理系統(tǒng)：倉儲管理系統(tǒng)建議使用功能完善，方便對接的海外倉管理系統(tǒng)，方便使用，皇家網(wǎng)絡(luò)科技海外倉系統(tǒng)適用于，B2B/C跨境電商倉儲，國內(nèi)電商倉儲，海外電商倉儲，保稅電商倉儲等倉儲業(yè)務(wù)類型。具有靈活度的商業(yè)流程，滿足國際物流市場的多面要求